WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
视频直播
当前位置:首页 > 视频直播

注意!融资成本上升正在侵蚀房企利润

时间:2019/10/8 14:27:42  作者:  来源:  浏览:22  评论:0
内容摘要: 下半年以来,房地产市场正在发生一系列连调控时期都有所不同的变化。比如,融资全面收紧。而融资管道受到管控,成本就会上升。克而瑞研究中心10月5日发布的报告数据显示,9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。前9个月,房企新增债券类...
    下半年以来,房地产市场正在发生一系列连调控时期都有所不同的变化。比如,融资全面收紧。而融资管道受到管控,成本就会上升。

克而瑞研究中心10月5日发布的报告数据显示,9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。前9个月,房企新增债券类融资成本7.03%,其中境外债券融资成本8.08%,较2018年全年增长0.86个百分点。其中9月融资成本6.47%,环比上升0.76个百分点。

融资成本上升,主要是监管部门收紧了房地产金融领域的融资管道。5月底开始,从各类发债,到信托,再到信贷,以及房贷与LPR的挂钩,清楚地表明了金融主管部门对房地产调控不放松、对防范房地产金融风险不放松的态度。

在我个人看来,前9个月房企融资成本的上涨幅度还在接受范围之内,且没有想象中那么高。可能是因为,舆论有点过于夸大了融资收紧的氛围,而且这种平均数据掩盖了其中的巨大差异,因为不少信用等级优质的房企仍然可以获得极低利率的发债。

相关评论
本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (鸿博娱乐)
鲁icp备16022801号-1